par Jennifer Larcher | Nov 13, 2023 | Maison
Les ponts thermiques sont connus comme étant des points faibles dans l’isolation. Aujourd’hui, les économies d’énergie sont un véritable enjeu. C’est plus que jamais nécessaire de détecter, de traiter les ponts thermiques, car ils sont responsables d’importantes déperditions d’énergie dans le logement. Ils créent de l’humidité, des courants d’air, de l’inconfort.
Grâce à certaines techniques, on peut y remédier. Les ponts thermiques laissent rentrer l’air dans la maison. On distingue deux types de ponts thermiques, le linéaire et le ponctuel.
Une isolation spécifique pour éviter les ponts thermiques
Le pont thermique linéaire apparaît à la jonction de deux parois, entre une fenêtre et un mur, une dalle et un balcon. Plus il est important et plus la déperdition de chaleur est conséquente. Le pont thermique ponctuel apparaît en l’absence d’isolation, coffre de volet roulant, prises électriques. Aujourd’hui, la réglementation impose le traitement de ces derniers dès la construction des logements.
Les bâtiments anciens sont souvent construits avec des fenêtres et un simple vitrage, ce qui va créer un vrai inconfort. Le froid va entrer. Les malfaçons peuvent aussi être la conséquence de versions ponctuelles. Lorsque dans une maison, les ponts thermiques sont présents, on est obligé d’augmenter le chauffage. Ils peuvent représenter 5 à 10 % de perte de chaleur.
Si vous ne les traitez pas, il y aura une augmentation de la facture d’énergie.
La réglementation thermique de 2020
Elle a fixé des valeurs pour ces derniers. Les constructions récentes doivent respecter les normes. Les constructeurs ont à leurs actifs plusieurs solutions. Si vous ressentez le froid, l’humidité, c’est que les ponts thermiques sont présents. De la condensation va se produire, ce qui aura tendance à optimiser sur le long terme les mauvaises odeurs, les moisissures. Il va y avoir des déperditions de chaleur.
Ils peuvent se manifester aisément sur l’ensemble du mur. L’été, c’est aussi un problème. L’air chaud va s’infiltrer par les ponts thermiques et les températures vont grimper. En passant la main sur le mur, si vous sentez une différence de température, vous êtes quasi sûr d’être en présence d’un pont thermique.
La meilleure façon de les traiter reste la prévention. Si les défauts sont conséquents, il est bien sûr indispensable de faire appel à un professionnel. Vous pouvez également calfeutrer les fenêtres, installer des bandes adhésives, un bas de porte, de la mousse expansive dans les fissures. Ils peuvent être colmatés, tout va dépendre de leurs ampleurs.
par Jennifer Larcher | Oct 24, 2023 | Immobilier
Vous avez un bien à vendre. Pour le mettre sur le marché à un prix intéressant, pourquoi ne pas opter pour le home staging ? C’est aujourd’hui une pratique en plein essor en France. Home staging se traduit par la mise en valeur de la maison.
Il sert à valoriser le bien. Ce relooking doit susciter chez les potentiels acquéreurs une première bonne impression. Dès qu’ils franchiront la porte, ils pourront peut-être avoir un coup de cœur. C’est le but du home staging.
Home staging, les origines de cette pratique
Ce concept remonte aux années 70. Il a vu le jour aux États-Unis grâce à un agent immobilier Barbara Schwarz. Elle était sollicitée pour vendre un bien en mauvais état. Elle a eu la bonne idée de mettre en scène les points forts du logement afin d’attirer l’attention des acquéreurs.
La méthode a parfaitement fonctionné et depuis il connaît un succès grandissant. Le home staging a gagné en popularité en France grâce à une émission diffusée sur M6 maison à vendre. Tous ceux qui souhaitent vendre plus rapidement leur logement font appel à cette méthode.
La majorité des agences immobilières conseillent cet aménagement à leurs clients dans l’optique de booster les ventes. Les visiteurs peuvent avoir un coup de cœur, car tous les espaces auront été mis en valeur.
Des travaux inévitables
Il faut sans contexte revoir la disposition des pièces, la décoration des espaces. De petits travaux sont nécessaires. Il faut qu’après une vraie valeur ajoutée provoque la vente. Vous devez nettoyer l’appartement, le dépersonnaliser, créer une harmonie, optez pour une déco tendance, épurée.
L’éclairage est très important, il doit mettre en valeur toutes les pièces de la maison. Avec le home staging, vous allez dépenser un peu d’argent, mais vous vendrez plus vite et à un meilleur prix, une plus-value comprise entre 15 et 30 %. Des statistiques ont été réalisées, plus de 93 % des logements ayant subi un home staging se vendent généralement dans les 30 jours. Faire appel à un professionnel est donc une très bonne initiative.
Ce concept n’a pas vocation à cacher les imperfections, mais à les embellir. Il n’est pas question d’engager de gros travaux. Le but du home staging est de mettre en valeur les espaces sans trop dépenser. Il faut compter en moyenne de 0,5 à 4 % du prix total de vente du bien pour réaliser ce genre de prestation.
par Jennifer Larcher | Oct 9, 2023 | Littérature
Elles ont élu domicile dans votre logement et vous cherchez comment vous en débarrasser au plus vite. Vous ne souhaitez pas utiliser des produits chimiques trop dangereux.
Vous pouvez dans un premier temps obstruer les trous, les fissures avec de la laine de fer. Elle empêchera les souris d’entrer chez vous. Facile à couper, elle est pratique à utiliser. Les souris détestent cette matière.
Les ultra-sons sont-ils efficaces ?
Ces répulsifs peuvent vous aider à éloigner les rongeurs indésirables qui ont élu domicile chez vous. Néanmoins, les souris ont tendance à contourner les obstacles, elles vont aussi s’y habituer au fil du temps.
Cette solution peut compléter un traitement chimique ou mécanique. Les souris se reproduisent très rapidement. On peut très vite se retrouver avec toute une colonie de rongeurs si l’on ne prend pas le problème à bras le corps.
- Il est essentiel d’agir vite, de trouver la solution la plus efficace pour s’en débarrasser sur le long terme.
- Les pièges restent assez décevants. Les souris, les rats ont tendance à éviter les objets qu’ils ne connaissent pas.
- Il faut les attirer avec de la nourriture.
On trouve dans le commerce des appâts adaptés, efficaces, économiques qui donnent de très bons résultats, attention aux enfants et aux animaux de compagnie.
Des dispositifs anti-souris
Il est important de bien boucher les espaces susceptibles de laisser passer les rongeurs envahisseurs, destructeurs. N’oubliez pas de bien refermer vos poubelles, de ne pas entreposer de la nourriture, cela va les attirer.
Certains parfums sont répulsifs. Pourquoi ne pas utiliser les huiles essentielles ? Celle d’eucalyptus fait fuir les souris, les rats. Vous pouvez préparer une solution avec 50 gouttes d’huile essentielle de laurier noble, 100 gouttes de sauge, 50 gouttes de menthe poivrée. Pulvérisez tous les endroits susceptibles de laisser passer les rongeurs.
Dans le commerce, on trouve de la pâte anti-rongeur, des appareils ultrasons, des pièges, tous ces produits vont éloigner les souris de votre habitation. Si vous recherchez une solution écologique pour chasser ces rongeurs, l’appareil à ultra-sons est parfaitement adapté.
Il vaut mieux prévenir que guérir. La solution optimale reste le répulsif.
